Kancelaria prawna

Podstawowe znaczenie dla problematyki ksiąg wieczystych ma zasada rękojmi wiary publicznej. Zasada ta chroni nabycie własności lub innego prawa rzeczowego od osoby nieuprawnionej, która jest wpisana do księgi, mimo iż nie ma prawa do nieruchomości (nie jest właścicielem). Ochrona ta polega na tym, że w razie takiej niezgodności stanu ujawnionego w księdze ze stanem rzeczywistym - treść księgi rozstrzyga na korzyść osoby, która nabyła własność od osoby widniejącej w księdze.

Instytucja rękojmi chroni jedynie nabycie praw w drodze czynności prawnej (przede wszystkim umowy kupna-sprzedaży). Rękojmia nie dotyczy samego opisu nieruchomości - w zakresie położenia lub obszaru. Zasady rękojmi wiary publicznej nie stosuje się: przy nabyciu prawa w drodze licytacji publicznej w toku postępowania egzekucyjnego, przy nabyciu w wyniku dziedziczenia, umowy małżeńskiej, zasiedzenia, w drodze czynności nieodpłatnych, przeciwko prawom obciążającym nieruchomość z mocy ustawy, np. hipotece ustawowej z tytułu przypadających na rzecz Skarbu Państwa zobowiązań podatkowych bądź przysługującej wierzycielowi od nabywcy kwoty pieniężnej przyznanej w toku egzekucji z nieruchomości. dla prawa dożywocia, które powstaje niezależnie od wpisu w księdze.

Masz dość swojego szefa? Być może to czas na znalezienie nowej pracy? Sprawdź oferty w dziale Praca Wrocław już dziś! Rekrutują duże firmy!

Firmy logistyczne oferuje usługi logicztyczne. | Produkujemy między innymi frezy do drewna - prosimy o zapoznanie się z naszą ofertą.